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三江腾飞?国鸿温州1号旁约350米超高层,284亩“温乡城”项目9月出让,起始总价31亿!

2019-08-27 20:41:58 点击 评论

今早,浙江省土地交易中心挂出“温乡城”项目,该项目分为两宗地块出让,合计起始总价31亿元,保证金高达18亿元!

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地块位置


“温乡城”项目位于国鸿温州1号西侧,南面环江大道一线瓯江。

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注意到没,该地块的起始总价15亿元,保证金竟达到了12亿元。在目前融资收紧的情况下,看来得是“好学生”资金雄厚的房企才有能力参与竞拍。


项目亮点

1、约350米地标及多个超高层集群


B16-02地块标志性建筑控制在180-220米。B09-04地块标志性建筑总高度≥350米,结构高度≥320米,塔顶造型部分不超过结构高度的15%(地标建筑功能仅作为商业、商务,不得作住宅功能)。

2、地块内建筑高度不超过100米的商业、办公建筑和建筑高度超过100米的商业、办公建筑在100米及以下的部分,用水、用电、用气允许参照东侧已出让地块(B07-01、B07-05地块(国鸿温州1号))做法执行,具体在设计方案阶段把关。

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地块新闻+


温乡城项目的头号“意向者”非恒天集团莫属?就官方信息透露资料的汇总来看,至少在2017年起恒天集团就谋求该项目开发机会。与此同时,恒天集团早在15年就已经在永嘉介入楠溪江流域保护开发工作。


当然,既然现在“温乡城”公开挂牌,最后由何人竞得仍存有较大变数。

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最后简单说两句,市场方面上半年三江两个新盘国鸿温州1号、大诚瓯江印象接连开盘,瓯江印象规模较小项目两期开售目前基本去化完全。


温州1号两开两捷,主要原因是住宅南向一线瓯江,对比鹿城瓯江路等豪宅,过桥2万差价;而“类住宅”的性价比则体现在单价仅是住宅的一半,二期当天开盘后仅有超高层高价大户型有少量剩余。据悉本周末最后两幢加推。


近年三江板块发展加速,区域认可度越来越高。整个三江板块还有立体城购物中心、5A甲级写字楼(在建)、五星级希尔顿酒店(在建)等,板块配套正以肉眼可见的速度“成长”也给了客户置业信心。


另据小道消息透露,因三江板块的发展及潜力,国鸿温州1号的热销,尤其是该项目284亩体量较大且有“类住宅”的操作可能性,对房企来讲也是“肥肉”一块,因而不少房企“虎视眈眈”。对于这宗地块圈姐也将继续关注,还有其他问题或有消息提供欢迎大家积极评论。

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