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交通先行,城市向南!全面升级的南湖新区,迎来一座新“城”!

2020-04-08 19:15:24 点击 评论
龙湖龙誉城

龙湖龙誉城 待定

   址:温州市瓯海区南湖路与龙霞路交叉口向西100米

销 售 电 话 :0577-56557777

  商:温州龙涛房地产开发有限公司

温州,即将全面进入轨道交通时代!

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日前,市发改委负责人表示,国家发改委已对温州地铁M线启动评估,M1线年底有望动工。(来源:温州晚报)

 M1线长32.5km,均为地下线,共设车站23座,起于瓯海丽岙,线路由南向北依次经过大学城、附一医、龙霞路、车站大道、环城东路走行,下穿瓯江后最终抵达温州北站。

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当前,温州仅开通S1线,在建S2线,S3线(共线段)与温瑞大道快速路于去年同步动工。

 

翻开温州轨道交通地图,我们惊人地发现,轨道交通数量并不多的温州,竟同时有两条线路密集布局于南部。

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同时,温瑞大道快速路从瓯海大道快速路出发,向南延伸,于温州南互通与两条高速公路连接。总体为平面交通的温州,南部率先了实现交通快速化、立体化、现代化。

城市的发展方向、重点建设的新区,总是交通建设先行。如此说来,温州城市,要进一步向南发展?

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我们梳理一下近年官方层面的表述,就会发现,温州城市向南发展,态势明朗。

 根据温州市城市总体规划(2003-2020年)(2017年修订),温州市域以温瑞平原为主中心。

当前,温州主城依旧位于温瑞平原北部,势必要向南发展,才能形成真正的市域主中心。

去年,市委有关领导表示,要始终围绕大罗山,加快向南发展。同时,瓯海将城市建设重点向南部转移,谋划南部新区。(来源:温州新闻客户端)

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推进温州推进国家自主创新示范区建设,我市还打造环大罗山科创走廊,它与杭州城西科创大走廊、宁波甬江科创大走廊同时出现于省政府工作报告中。

依托大学城、附一医国家大学科技园、生命健康小镇等优质资源,南部将成为温州产业、科技发展的重要阵地。

 在众多利好之下,处在南部中心的南湖新区,正在走向升级、迎来蝶变。

3.

事实上,南湖新区早已聚集了众多知名房企。它们开发首个项目后,多数均选择了深耕南部、持续开发。华润置地还拿出了旗下高端商业序列产品——万象城,一度令人感到诧异。

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温州万象城。来源:华润置地华东大区

十年前当杭州万象城落户钱江新城时,周边尚未全面建成、少有人气。但如今,钱江新城已形成比肩、武林门的城市新一极。这恰恰证明了万象城的择址眼光——非中心不立。

 

如今看来,在城市向南发展的背景下,迎来蝶变的南湖新区,有望成为继中央绿轴之后,温州城市建设的新一极。而这些大牌房企的择址、深耕,无不透露着敏锐的嗅觉与独到的眼光。

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南湖片大社区城市设计示意图。来源:市自规局

这里不得不提中国TOP10房企龙湖集团。2018年龙湖进驻温州,首站择址南部,开发的春江天玺于去年热销,火速清盘,创造市场热销神话。

如今,龙湖进驻温州不足2年时间,已成功落户5子,其中4子位于南部,分别是春江天玺、天钜、梧田南项目、梧田西项目,体量一个比一个大。重金加持,足以说明龙湖对南部充分看好。

 我们通过龙湖的发展历程,就会发现这并不意外。这家成立仅27年的房企,就已全国化布局、落定58座城市。

仅这一点,龙湖超过中国90%以上开发商,更有“福布斯全球企业500强”、“中国房地产综合实力10强”等名头,实力可见一斑。

 

4.

面对众多纷涌进驻温州的房企,龙湖实现了弯道超车、后来居上。今年开年,龙湖三天内在南部连续拿下梧田南、梧田西2宗超百亩大地块,惊艳了全城。不少人都说,今年的南部是龙湖的天下。

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龙湖温州布局示意图

其中,梧田南项目率先亮相,刚刚公布了案名——龙湖·龙誉城。能用“城”命名的,必定是大盘。此前,南湖能称之为“城”的,仅有万象城。

龙湖·龙誉城城西、北两面滨河,东南距离万象城直线不足1公里。有望年底动工的地铁M1线沿龙霞路布局,并设南湖站,距离龙誉城直线仅约300米。可见龙湖·龙誉城所在位置,为南湖新区核心地段。

与温瑞塘河、三垟湿地相连的南湖新区,因水网密布而致地块零散、小区规模有限。总建筑面积约33万方的龙湖·龙誉城,是南湖新区少有的百亩大盘,地块完整、方正,又不失水景润色。

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杭州龙湖·滟澜山实景图。

在这南湖新区难得的百亩地块,被称为中国园林大师”的龙湖,将为龙誉城带来五维景观。小区中心花园、宅间花园、水岸花园,将陆续呈现龙湖独有的匠心园林,营造“让家生长在公园里”诗意居住氛围,打造自然与人文交融相谐的景观生活。

 

无论是百亩大盘,还是双水岸,都给龙湖造园提供了极大的发挥空间。此外,在建筑品质、物业服务等领域同样有口皆碑的龙湖,也将这一切优势资源带到龙誉城。

5.

龙湖·龙誉城所在的南湖新区,已经发展成型,具备完善且优质的配套设施。

距离龙誉城直线约1.5公里内,瓯海实验小学、梧田二中、温州第二外国语学校、温州中学、北外温州附属学校、育英国际实验学校等知名学府环绕。

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龙湖·龙誉城区域鸟瞰图

作为省内顶尖医疗机构之一的附一医,距离龙誉城也仅直线约2.5公里。

万象城、阿外楼度假酒店、万丽酒店(在建)等,充分勾勒出南湖新区的高端生活。

 

瓯海大道快速路、温瑞大道快速路、轨道交通M1线与S3线组成的快速交通体系,能从龙誉城出发,高效、便捷地抵达全城东南西北。

 

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南湖片大社区城市设计示意图。来源:市自规局

它们本身服务于南部,却因优质而辐射全城。不仅是市区,还能辐射至瑞安等南部城镇。

拥有这一切的,是发展成型的南湖新区。今后城市向南发展,南湖新区迎来了升级、蝶变新阶段。无论是政府层面的南部新区规划、布局,还是已经动工的现代化立体交通体系,都足以让南湖新区的未来,充满无限想象。

因此,对于想抓住温州向南发展契机、住上百亩大盘的市民,刚刚亮相的龙湖·龙誉城,值得过来看看。

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